Descripción
Este servicio consiste en la validación definitiva de las propuestas arquitectónicas aprobadas en la fase de ANTEPROYECTO y el depósito de las planchas técnicas completas cuando se amerite, así como también la tasación para su respectivo pago de arbitrios correspondientes, según el tipo de proyecto.
Requisitos para tramitación de planos
Proyectos: Viviendas, Apartamentos Comercios, Naves o Mixto, Lotificaciones:
- Copia de certificación de no objeción de uso de suelo (vigente), (escaneada sin bordes).
- Copia de título de propiedad, (escaneada sin bordes).
- Copia de la mensura catastral aprobada por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales aprobada por la dirección regional de Mensuras Catastrales. Mensuras menores del 2005 deben presentar levantamiento actualizado. (Escaneada sin bordes).
- Planos arquitectónicos formato DWG 2007 (en un solo archivo).
A. Planos de ubicación.
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- Mapa legible (no imagen) con la ampliación de la localización, con la ubicación del solar en la zona o sector, nombre o número de calles, referencias del entorno, entre otros.
- Indicar dimensiones de calles, aceras, acceso peatonal, estaciones de mensural y radio de giro.
B. Planos de conjunto de techo, contar con lo siguiente:
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- Debe estar en la misma plancha con la localización y ubicación del Proyecto.
- Ubicación del norte.
- Colocar nombre de la vía y/o las vías, colindantes al Proyecto.
C. Plantas arquitectónica de conjunto
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- Plancha del primer nivel, especificando lo siguiente: Dimensiones del solar, dimensiones de los linderos, ubicación de la garita (si aplica) gas, contadores, basura, silueta y bomba de cisterna, separada de linderos a una distancia mínima de 1.00 m.
D. Plantas arquitectónicas amuebladas.
E. Plantas dimensionadas. (Indicar los cortes de las secciones, niveles de piso y metraje total).
F. Cuatro (4) elevaciones.
G. Dos (2) secciones, una (1) transversal y una (1) longitudinal, con dimensiones interiores y exteriores con sus rótulos, nivel de piso terminado.
Proyectos para urbanizaciones/ lotificaciones
- Copia de certificación de no objeción de uso de suelo (vigente).
- Copia de título de propiedad. En caso de no tener título, enviar acto de venta y constancia de trámite de la transferencia.
- Copia de la mensura catastral aprobada por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales. Mensuras menores del 2005 deben presentar levantamiento actualizado. (Escaneada sin bordes).
- Planos arquitectónicos formato DWG 2007.
A. Planos de localización.
B. Planos de ubicación.
C. Planos de conjunto, esta debe contar con lo siguiente:
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- Debe estar en la misma plancha con la localización y ubicación del proyecto.
- Ubicación del norte.
D. Lotificación (Master Plan).
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- Las áreas verdes, de equipamiento y de comercio deben estar definidas y contenidas en el proyecto.
E. Lotificación dimensionada.
F. Plano topográfico del terreno.
G. Ejes de calles.
H. Dos (2) secciones de calles (principal y secundarias).
I. Tabla con porciento de las siguientes áreas:
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- Metraje total del terreno.
- Área verde. • Área equipamiento.
- Área comercio.
- Calles(aceras, contenes y rodamiento).
- Manzanas.
- Solares.
Notas:
- No se admiten proyectos incompletos.
- Luego de aprobada la propuesta debe enviar planos completos (arquitectónicos y técnicos) en la misma línea de conversación para ser tasado.
- En tarjeta de planos deben figurar los profesionales del proyecto.
Deposito de planos para sellado definitivo
- Dos (2) CD con el proyecto definitivo completo, guardado en formato AutoCAD (DWG) versión 2000. (En estos dos CD deben estar contenido los juegos de planos completos, planos arquitectónicos, técnicos y memoria sanitaria).
- Dos (2) juegos de planos completos físicos (formato 24¨x 36¨), incluir ruta de evacuación.
- Memoria sanitaria física.
Requisitos indispensables para tramitación de viviendas mayores de 400 mts2:
- Un (1) CD con el proyecto definitivo completo, guardado en formato AutoCAD (DWG) versión 2000.
- Un (1) juego de planos arquitectónicos (Formato 24¨x 36¨).
